RENCONTREZ LOUISE'S

La conciergerie spécialisé dans l'intendance des biens luxueux.

Avec Louise’s, augmentez votre rentabilité en faisant vivre une expérience inoubliable à vos voyageurs.

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SOUS 45 JOURS

L'AGENCE

Avec Louise's, transformez votre propriété
en un bien de luxe.

Grâce à l'accompagnement de Louise's, multipliez en moyenne jusqu'a 5,
votre taux de rendement locatif sur votre bien.

Voici les résultats que Louise's Conciergerie peut vous apporter :

Optimisation du Rendement

Obtenez entre 5 et 10% de taux de rendement sur votre bien.

Taux d'Occupation plus Élevé

Les biens de luxe avec conciergerie affichent des taux d'occupation supérieurs.

Meilleur Valorisation du Bien

Améliorer qualité et services accroît l'attractivité locative et la valeur marchande de votre propriété.

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SERVICES

Ce que nous avons à vous offrir.

Chez LOUISE'S, nous transformons chaque bien en une expérience inoubliable, combinant gestion parfaite, design novateur et services adaptés pour optimiser le rendement des propriétaires

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Faîtes connaissance de votre guide, Meriem.

Chaque bien que nous choyons chez Louise’s Conciergerie est une toile où vos histoires les plus intimes prennent vie.

Meriem Bouazza
Fondatrice

POURQUOI LOUISE'S

Les avantages de Louise’s en tant que conciergerie de luxe ?

Chez LOUISE'S, nous métamorphosons chaque propriété en une expérience unique, valorisant ainsi son potentiel. Alliant gestion impeccable, design innovant, et services sur-mesure, nous nous assurons que chaque séjour soit mémorable tout en maximisant le retour sur investissement pour les propriétaires.

Expérience mémorable

Plus qu’un bien, proposez un séjour qui se transforme en une expérience unique pour vos voyageurs

INTENDANCE DE BIEN ATYPIQUE

Expertise spéciale dans la mise en valeur de propriétés uniques et distinctes.

OPTIMISATION DU ROI

Assurez-vous que votre propriété se distingue, générant ainsi des retours sur investissement supérieurs

DISPONIBLE SUR LYON ET SES ENVIRONS

Louise’s vous propose ses services de conciergerie dans un rayon de 60 km autour de Lyon.

Jusqu'à + de 45%

de réservation pour votre logement

Jusqu'à + de 30%

de hausse du revenu locatif

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SOUS-LOCATION

Un loyer garanti avec la sous-location jusqu'à 365 jours

Maximisez la rentabilité de vos biens immobiliers, tels que bureaux ou espaces de stockage, en les destinant à la location saisonnière, un des investissements les plus lucratifs du marché actuel.

un investissement lucratif

Louer un bien immobilier en location courte durée est très rentable. En général, cela rapporte deux à trois fois plus qu'une location traditionnelle de longue durée

LOUEZ VOTRE BIEN TOUTE L'ANNÉE

Si vous possédez un local commercial et envisagez de le sous-louer toute l'année via une conciergerie, cette option est souvent une solution légale et pratique, particulièrement dans les grandes villes.

Votre loyer est garanti

La location annuelle de votre bien immobilier garantit un revenu mensuel stable, peu importe l'occupation, et peut également augmenter sa valeur, rendant l'investissement plus profitable en cas de vente.

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NOTRE SYSTÈME

Comment ça fonctionne ?

1.

Découverte &
Évaluation

Prenez rendez-vous avec notre équipe pour une première visite.

2.

PERSONNALISATION
& MISE EN OEUVRE

Nos experts analysent votre bien s’il correspond à l’esprit de la maison Louise’s.

3.

GESTION & LISTING

Mise en ligne de votre bien sur les différentes plateformes ( Airbnb, Booking , Abritel etc)

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SATISFAIT OU REMBOURSÉ

Décrochez vos premiers clients
sous 45 jours avec Louise's.

Bénéficiez de notre accompagnement sur mesure pendant toute la durée de notre partenariat afin d’inonder votre bien d’expression de voyageurs

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FAQ

Questions Fréquemments Posées

Parcourez notre FAQ pour obtenir les réponses à vos questions les plus fréquemments posées  
Est-ce que je suis couvert(e) par des assurances ?
Vous êtes évidemment couvert par des assurances et sans frais supplémentaire ! Dans les rares cas où des dommages surviendraient, voici les moyens que l'on mobilise : 1/ On demande une caution aux voyageurs que l'on peut débloquer en cas de dégradations. 2/ Les assurances des plateformes de location couvrent généralement votre logement à hauteur de 800 000 €. C'est beaucoup, mais attention : les bijoux, les oeuvres d’art et l'argent en espèces ne sont pas protégés par cette assurance. 3/ Louise's dispose de sa propre assurance, couvrant à hauteur de 2 500€ les éventuels dégâts commis par les voyageurs.
Sélectionnez-vous les voyageurs ?
Bien sûr que oui. Nous avons une équipe dédiée uniquement à la sélection, la communication et à la gestion des voyageurs afin de nous assurer que votre logement sera loué par des personnes de confiance. Nous n'acceptons pas n’importe qui dans votre logement, nous avons développé un algorithme qui nous permet de sélectionner les voyageurs selon des critères spécifiques. Nous sommes très prudents sur l’acceptation des voyageurs : nous demandons l’âge et la raison de la réservation aux voyageurs (en insistant pour ceux sans commentaire). Nous privilégions les voyageurs avec des commentaires positifs et des profils vérifiés. Nous facilitons les réservations effectuées par des familles ou des couples. Une carte d’identité est obligatoire pour réserver un logement. L’identité est donc systématiquement vérifiée.
Comment est calculé mon revenu ?
Votre revenu est calculé en fonction du prix appliqué pour votre logement et du nombre de nuits réellement réservées sur les plateformes de location. Vous touchez la réalité des revenus générés par votre logement, une fois les commissions déduites. Grâce à notre algorithme de prix dynamique, nous faisons varier votre prix de base (à la hausse ou à la baisse) à la nuitée en fonction de l’offre et de la demande afin d'optimiser le taux de remplissage et donc votre revenu. Nous prenons notre commission uniquement sur le revenu généré par votre logement.
Quels sont vos tarifs ?
Avec le revenu réel, vous touchez la réalité des revenus générés pendant la période de location. Plus votre logement est loué, plus vous y gagnez. À l'inverse, s’il n’est pas loué (ce qui reste assez rare), vous ne touchez rien. Nous prenons une commission unique à partir de 24% sur les revenus générés par vos réservations (hors frais de plateforme). Sachez que nous faisons fluctuer le prix de votre logement (à la hausse ou à la baisse) en fonction de l'offre et de la demande sur Airbnb afin de maximiser les chances de le louer, et donc afin d'optimiser vos revenus !
Pour les clés : ça se passe comment ?
Rien de plus simple : vous nous confiez 2 jeux de clés identiques et complets (ou 3 jeux de clés si votre logement se trouve dans une zone avec un référent local) et ensuite, on s'occupe entièrement de la gestion des clés pendant toute la période de location confiée. Nous travaillons avec des partenaires locaux de remises de clés : nous vous demanderons d'y déposer un jeu de clés la veille de votre location. L'autre jeu de clés devra être laissé dans votre logement sur le plan de travail de votre cuisine. Pendant vos locations : un jeu de clés sera confié à notre prestataire de ménage (ou à notre référent local) et l’autre jeu, aux voyageurs.
Quelle est la législation de la location saisonnière en France ?
Depuis avril 2017, les propriétaires qui louent leur logement de façon occasionnelle, à des fins touristiques, et résidant dans une ville de plus de 200 000 habitants, doivent suivre plusieurs démarches administratives et respecter certaines contraintes : 1/ Ne pas dépasser les 120 jours de location/an. 2/ Enregistrer son logement sur le site de la mairie. 3/ Être propriétaire ou pour les locataires : demander l’autorisation de sous-louer son logement à son propriétaire